Die Wohnbau 

Konzern-Geschäftsbericht 2025

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KONZERN MEHRJAHRESVERGLEICH

2025 2024 2023
Wohneinheiten zum 31.12. (eigene) 20.564 20.378 20.302
davon mietpreislich gebunden 1.994 1.982 1.847
Gewerbeeinheiten (eigene) 251 250 253
Wohneinheiten zum 31.12. (fremde) 211 503 3.424
Gewerbeeinheiten zum 31.12. (fremde) 418 278 307
Insgesamt verwaltete Einheiten 21.444 21.409 24.286
 
Leerstandsquote (eigene Wohneinheiten) 0,45 0,42 0,51
Durchschnittliche Sollmiete pro qm (eigene Wohneinheiten) 10,55 10,32 10,07
 
Wohnfläche eigene zum 31.12., qm 1.452.938 1.439.197 1.433.704
Gewerbefläche eigene, qm 45.583 45.125 45.129
Stellplatzfläche eigen, qm 131.824 130.080 129.152
durchschnittliche Fläche (qm) je eigener Wohneinheit 71 71 71
 
Eigenkapital in Mio € 889 855 813
Bilanzsumme in Mio. € 2.586 2.501 2.402
EK-Quote 34,4 % 34,2 % 33,8 %
dynamischer Verschuldungsgrad 1) 13,8 14,0 13,2
 
Umsatzerlöse aus Hbw, in Mio € 250,1 242,7 229,2
Umsatzerlöse, sonstige in Mio € 7,9 8,7 5,9
Jahresüberschuss in Mio € 53,9 56,3 47,5
Investitionen in Neu- und Ausbau in Mio € 114,0 140,8 41,8
Erhaltung und Modernisierung in Mio € 45,2 46,8 43,0
 
Cashflow i.e.S. in T€ 91.768 95.133 85.467
Cashflow aus lfd. Geschäftstätigkeit in T€ 122.062 117.136 118.581
Ergebnis aus normaler Geschäftstätigkeit (FFO) in T€ 2) 103.264 98.470 92.539
EBIT in T€ 3) 81.147 78.572 76.907
EBITDA in T€ 120.304 116.329 113.696
 
Anzahl Mitarbeiter 244 246 249

1) (Fremdkapital - Liquide Mittel) / Cash Flow aus lfd. Geschäftstätigkeit
2) Jahresüberschuss + Abschreibungen + Ertragsteuern +/- Veräußerungsergebnisse
3) ohne neutrales Ergebnis